Proiectele noastre pot fi cumpărate în mai multe etape (faze de
proiectare). Pentru faza de proiectare aleasa se va încheia un contract în
care ambele părţi se vor obliga să-l respecte.
Pentru fiecare fază de proiectare se vor preda 2 exemplare din
proiectul la faza comandată, pe suport
hârtie şi factura de plată.
Daca doriti, proiectul poate fi cumpărat doar pentru specialitatea ARHITECTURA, urmând
ca dv. să continuaţi proiectul pentru structură şi instalaţii cu cine doriţi la
ce fază doriţi. Proiectul de arhitectură se vinde pentru obţinerea Autorizaţiei
de Construire (D.T.A.C.) şi proiect de execuţie după care inginerul de
rezistenţă poate întocmi proiectul său. Proiectul de arhitectură va fi însoţit
de dovada de la Ordinul Arhitecţilor din România pentru a atesta dreptul de
semnătură a arhitectului care a întocmit proiectul şi pentru a se înregistra
proiectul. Înregistrarea proiectului este obligatorie conform Legii 50/1991 cu
modificările şi completările ulterioare privind autorizarea lucrărilor de
construcţii-montaj şi a legii 184/2001 republicată privind organizarea şi
exercitarea profesiei de arhitect.
Dreptul
de proprietate intelectuală
Prin cumpărarea de la noi a unui proiect, indiferent de fază,
dreptul de proprietate intelectuală, dreptul de autor, nu se transferă
clientului, el fiind în exclusivitate proprietatea proiectantului. In
concluzie, clientul nu poate folosi
proiectul achiziţionat în alte scopuri decât cele menţionate în comandă, nu are
voie sa-l înstrăineze către terţe persoane în scopuri comerciale şi nu poate
sa-l folosească decât pentru o singură construcţie, în caz contrar, intră sub
incidenţa legii dreptului de autor şi al Codului Penal.
Toate
proiectele prezentate sunt înregistrate la OSIM şi OAR .
Toate
proiectele nu încalcă Legea nr.8/1996 cu completările şi modificările ulterioare,
privind dreptul de autor, ele fiind în proprietatea noastră. Pentru proiectele
prezentate deţinem în exclusivitate dreptul de proprietate intelectuală, şi nu
încalcă prevederile legale ale copyright-ului. TOATE DREPTURILE REZERVATE.
Prin comandarea proiectelor, se consideră că toate prevederile
expuse aici şi care fac parte din contract, sunt citite şi acceptate de client.
Proiectele care se pot contracta de la noi sunt pentru orice
categorie de construcţii care se supun autorizării pentru fazele Concept, Autorizaţie de Construire, Proiect
tehnic de execuţie şi detalii de execuţie, Proiecte de urbanism (P.U.D. ;
P.U.Z.; P.U.G.)
Proiecte care nu se supun autorizării, Amenajări interioare, proiectare mobilier de interior şi exterior
În cazul în care doriţi casa să fie amplasată în oglindă, acest
lucru nu va suporta cheltuieli în plus de proiectare.
In cazul în care doriţi personalizarea casei, cu schimbări de
compartimentare fără să afecteze structura de rezistenţă proiectată, acest fapt
se va negocia la momentul încheierii contractului.
FAZELE DE PROIECTARE
CARE POT FI CONTRACTATE
- CONCEPT
Este faza de concepere a proiectului în
care noi vă oferim planurile în 3 dimensiuni pentru a vedea şi percepe spaţiile
reale, vederea principală, 2 perspective,o estimare de costuri a investiţiei,
un scurt memoriu de prezentare, astfel vă puteţi da seama dacă acest proiect se
modulează după dorinţa şi terenul dv.
În cazul în care doriţi să continuaţi
proiectul, şi comandaţi celelalte etape (faze de proiectare), se va scade 50%
din preţul conceptului achiziţionat.
Dacă doriţi să comandaţi mai departe
proiectul pentru celelalte faze, atunci, cu documentaţia primită de la această
fază puteţi obţine Certificatul de Urbanism ce este emis de primăria la care
este arondat terenul pe care se amplasează construcţia. Noi vă ajutăm, fără
costuri suplimentare, să depuneţi documentaţia pentru Certificatul de urbanism
necesar obţinerii Autorizaţiei de construire. Nu se poate depune proiectul la
primărie pentru Autorizaţia de construire (D.T.A.C.) dacă nu este obţinut
Certificatul de urbanism şi avizele cerute. Noi vă ajutăm şi îndrumăm.
- DOCMENTATIE TEHNICA AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE
(D.T.A.C.)
Este faza de autorizare a construcţiei contractate care v-a
cuprinde următoare documentaţii conform Legii 50/1991 (vezi pagina LEGISLATIE)
- Arhitectură
(planuri, secţiuni, vederi, , memoriu tehnic)
- Rezistenţă
construcţie (plan fundaţii, detalii fundaţii, memoriu tehnic)
- Instalaţie
interioară electrică (planuri la nivel de schemă, memoriu tehnic)
- Instalaţie
interioară de încălzire, fără centrala termică, aceasta fiind la alegerea
clientului ((planuri la nivel de schemă, memoriu tehnic)
- Instalaţie
sanitară interioară şi exterioară
(planuri la nivel de schemă, memoriu tehnic)
- Deviz
general
- Dovada
OAR care atestă dreptul de semnătură al arhitectului care întocmeşte
proiectul de arhitectură
- Anexe
la Cererea pentru Autorizaţia de construire conform Legii 50/1991
Pentru locuinţe în mediul rural este necesară doar documentaţia
pentru specialităţile arhitectură şi rezistenţă.
Cu documentaţia achiziţionată de la noi în această fază puteţi lua
Autorizaţia de construire.
Notă:
- Este
obligatoriu ca proiectul de arhitectură să fie semnat ca întocmit de un
arhitect cu drept de semnătură, altfel, documentaţia va fi respinsă de
Primăria care eliberează Autorizaţia de construire, conform Legii
50/1991.
- Proiectul
de rezistenţă, constând în plan fundaţii şi detalii de fundaţie, fără
armare (conform Legii 50/1991 şi Legii 10/1995, privind calitatea în
construcţii) va fi verificat de verificatori de proiecte atestaţi
MLPAT,fiind obligatorie. Această verificare va fi în sarcina noastră.
- Proiectul
se va preda clientului în 2 exemplare
Pentru realizarea documentaţiei DTAC, conform legilor şi normativelor în
vigoare, este nevoie de următoarele documente:
- Certificat de urbanism
- Măsurători topometrice
- Studii geologie, hidrologice,
hidrogeologice, de însorire, etc în funcţie de cerinţele din Certificatul
de urbanism şi de amplasament.
- Avize: utilităţi,
mediu.
Documentele necesare realizării DTAC (Topo., geo., alte studii, etc) nu sunt incluse în preţul DTAC. Nu sunt
incluse atestările şi verificările suplimentare şi documentaţii de avize şi
acorduri ce pot fi cerute prin certificate de urbanism.
Dacă veţi cumpăra de la noi proiectul, noi vom întocmi fără alte
cheltuieli, documentaţiile necesare pentru avize utilităţi, dacă acestea nu
necesită studii şi proiectare suplimentară, mediu, dacă terenul nu se află în
zone protejate şi nu necesită studii de impact sau alte studii suplimentare.
Pentru întocmirea planului de fundaţii este necesar studiul geotehnic şi/sau
studii hidrologice, hidrogeologice dacă se cere în Certificatul de urbanism.
Dacă prin Certificatul de urbanism se cere pentru întocmirea DTAC un
proiect de urbanism: PUD (proiect de urbanism de detaliu) sau PUZ (proiect de
urbanism zonal), atunci, se va încheia un act adiţional pentru întocmirea
acestor proiecte, iar preţul proiectului se va negocia în funcţie de situaţia
existentă. Aceste proiecte de urbanism
nu se pot întocmi decât de arhitecţi urbanişti cu drept de semnătură pentru întocmirea
acestor proiecte. Noi avem arhitecţi care au drept de semnătură şi care pot întocmi
aceste proiecte.
- PROIECT TEHNIC,
DETALII DE EXECUTIE SI CAIETE DE SARCINI ( PTh+DDE+CS)
Pentru a executa construcţia contractată, pentru a încheia un
contract cu un constructor avizat sau pentru a fi executată în regie proprie,
este necesar proiectul pentru următoarele faze de proiectare: PTh+DE+CS (proiect tehnic, detalii de executie si caiete de sarcini). Puteţi
contracta proiectul pentru toate specialităţile necesare executării
construcţiei: arhitectură, rezistenţă, instalaţii aferente, sau puteţi opta
pentru arhitectură+rezistenţă, sau arhitectură. Pentru alte
specialităţi se optează separat : plan sistematizare verticală, amenajări
interioare, proiectare mobilier.
La această fază proiectul conţine:
- Arhitectură
- Planurile
nivelelor, plan învelitoare, şarpantă, cotate pentru execuţie
- 2
secţiuni caracteristice
- Vederi,
cu indicarea materialelor folosite la finisarea exterioară a faţadelor
- Tablouri
de tâmplărie
- Detalii
caracteristice necesare execuţiei
- Memoriu
tehnic
- Caiete
de sarcini
- Antemăsurătoare
cu articole de deviz. Această antemăsurătoare vă arată cantitatea şi
materialele care se pun în execuţie. Articolele de deviz ajută
executantul să vă întocmească un deviz de execuţie
- Rezistenţă
- Plan
şi detalii fundaţii
- Suprastructura
- Detalii
- Secţiuni
- Planuri
armare cu extrase de armătură
- Memoriu
tehnic
- Caiete
de sarcini
- Antemăsurătoare
cu articole de deviz. Această antemăsurătoare vă arată cantitatea şi
materialele care se pun în execuţie. Articolele de deviz ajută
executantul să vă întocmească un deviz de execuţie
- Instalaţii sanitare, electrice, încălzire,
ventilaţie:
- Planuri
- Scheme
- Detalii
- Memoriu
tehnic
- Caiete
de sarcini
- Antemăsurătoare
cu articole de deviz. Această antemăsurătoare vă arată cantitatea şi
materialele care se pun în execuţie. Articolele de deviz ajută
executantul să vă întocmească un deviz de execuţie
- Pan general (sistematizare verticală) sau amenajarea
terenului (este o opţiune aleasă de client şi se va taxa separat). Aceasta specialitate se ocupa cu amenajarea terenului. mai ales daca este in panta, are accidente, pentru dirijarea apelor pluviale, alei, carosabile.
- Planuri
- Detalii
- Memoriu
tehnic
- Caiete
de sarcini
- Antemăsurătoare
cu articole de deviz. Această antemăsurătoare vă arată cantitatea şi
materialele care se pun în execuţie. Articolele de deviz ajută
executantul să vă întocmească un deviz de execuţie.
- Amenajări interioare (este o opţiune aleasă de
client şi se va taxa separat). Nu este obligatoriu a se contracta un
proiect de casa de pe acest site. Putem face amenajări interioare pentru orice
spaţii existente:
- Planuri
amenajare
- Secţiuni
- Detalii
- Perspective
interioare
- Memoriu
tehnic
- Caiete
de sarcini
- Antemăsurătoare.
Această antemăsurătoare vă arată cantitatea şi materialele care se pun
în execuţie
- Proiectare mobilier interior şi urban (exterior). (Este o opţiune
aleasă de client şi se va taxa separat)
- Planuri
- Secţiuni
- Detalii
- Perspective
şi vederi
- Memoriu
tehnic
- Antemăsurătoare.
Această antemăsurătoare vă arată cantitatea şi materialele care se pun
în execuţie.
Acest proiect se va preda clientului în 3 exemplare.
PROIECTE DE URBANISM
Pentru proiectele de urbanism se vor încheia contracte separat,
chiar dacă este contractat un proiect de construcţie de la noi.
Se pot încheia contracte pentru proiecte de urbanism pentru toate
categoriile:
- PROIECT DE URBANISM DE DETALIU (P.U.D.)
- PROIECT DE URBANISM ZONAL (P.U.Z.)
- PROIECT DE URBANISM GENERAL (P.U.G.)
Pentru fiecare din aceste categorii, în momentul contractării
proiectului se va anexa dovada care atestă dreptul de semnătură a arhitectului
care întocmeşte proiectul.
Intocmim documentatii de intrare in legalitate.
Intocmim documentatii de intrare in legalitate.
Aceasta constituie anexă la contract.
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu